Veelgestelde vragen

51Noord is een vastgoedontwikkelingsbureau dat panden in en rond Gent aankoopt en renoveert tot energiezuinige woningen met een herkenbare interieurstijl. We begeleiden het volledige traject van aankoop tot afwerking en nazorg.

Onze projecten combineren slimme, ruimte-efficiënte indelingen met een fris interieur vol karakter.

Heb je zelf een studio, appartement of woning gekocht in of rond Gent en wil je die laten uitwerken in de 51Noord-stijl? Dat kan nu ook.

We bieden interieurontwerp en totaalrealisatie voor particuliere klanten, met focus op bestaande stadswoningen die we binnen hun huidige contouren herdenken, zonder structurele verbouwingen of vergunningsprocedures.

Verwacht interieurs met veel persoonlijkheid. Jij kiest zelf in welke mate we je ondersteunen: van ontwerp tot volledige inrichting.

Kortom: 51Noord geeft bestaande woningen een tweede leven met een hedendaagse visie op wonen.

Onze units bevinden zich voornamelijk in Gent en de rand van Gent. Denk aan Drongen, Gentbrugge, Merelbeke enzovoort. We kiezen bewust voor levendige buurten met een rijk sociaal leven die op lange termijn zullen stijgen in sociale en financiële waarde. Ook welzijn, veilig en goed wonen, mobiliteit en het stadsleven met al zijn facetten staan bij onze must-haves.

Onze focus ligt op hoogwaardige renovaties van bestaande gebouwen. We geloven sterk in de herwaardering van vergeten panden en het geven van een tweede leven aan architectuur, zeker in een verankerde stedelijke context.

Ja! Dit is een gloednieuwe dienst die we momenteel volop aan het lanceren zijn. Binnenkort zullen we ook renovaties voor particuliere woningen begeleiden met dezelfde aanpak en stijl als onze eigen panden. Blijf op de hoogte voor meer info via onze nieuwsbrief of ons contactformulier.

Onze woningen zijn ideaal voor:

• Kopers die zelf willen wonen in een goed gerenoveerd appartement en woning, en die onze units zien als slimme meegroeiwoningen voor later
• Investeerders die op zoek zijn naar een renderende en duurzame verhuuropportuniteit
• Ouders van studerende of net werkende kinderen die woonoplossingen zoeken voor hun kroost
• Voor iedereen die houdt van stijlvol en energiezuinig wonen op een doordachte locatie

Onze woningen worden volledig instapklaar opgeleverd. Dit betekent dat deze elementen zijn inbegrepen:

• Volledig functionele keuken met alle praktische elementen
• Badkamer met aandacht voor de nodige verluchting
• Alle technieken nodig voor een werkende woning
• Volledige renovatie tot in de details, met afwerking en vaste interieurelementen inbegrepen

Niet inbegrepen:

• Meubels
• Gordijnen
• Decoratie

Wens je toch een meer afgewerkte unit, in de puntjes uitgedacht door onze interieurontwerper? We maken graag een à la carte keuzemenu voor je op. Hieruit kies je zelf wat je nodig hebt om je woning volledig klaar te maken voor intrek of verhuur, op basis van onze expertise en tips. Dit kan zelfs gaan tot linnen, borden en bestek indien gewenst. Wij zorgen voor het denkwerk en de totale ontzorging.

Zeker niet. Onze projecten worden volop gekocht door eigenaars-bewoners maar evengoed door investeerders. Door de ligging, energiezuinigheid en indeling zijn ze vaak erg interessant op de huurmarkt. Dit voor ouders van studerende kinderen, maar ook voor jonge professionals die slim willen investeren in vastgoed. Lees er meer over op deze pagina.

Ja. Veel van onze projecten worden op die manier verkocht, we noemen dit presale. Hierdoor kan je vaak nog instappen tijdens de renovatie, wat kan zorgen voor inspraak in het interieur en afwerking. Koop je toch liever een afgewerkte woning? Geen probleem, we hebben ook in deze categorie een keuze die aansluit bij jouw verwachtingen.

Zoals bij elke vastgoedtransactie moet je ook bij ons rekening houden met enkele standaardkosten. Dit zijn notariskosten en registratierechten of btw (afhankelijk van het project). We leggen dit altijd duidelijk uit tijdens het verkoopproces, zodat je nooit voor verrassingen staat.

Zeker. We helpen je graag op weg en brengen je indien nodig in contact met banken of financiële adviseurs. We garanderen een transparant proces en goede communicatie, zodat jij altijd weet wat kan en waarbij we je van dienst kunnen zijn.

Ook na oplevering van een afgewerkt project blijven we bereikbaar. Via onze dienst na verkoop volgen we eventuele vragen of kleine zaken graag verder op. Neem gerust contact op met je vast aanspreekpunt met al je vragen. Algemene vragen? Neem dan contact op met Robrecht via +32 497 34 89 31. We helpen je graag verder.

100%. Onze projecten worden ontworpen door onze inhouse, opgeleide interieurarchitecten Elly & Lander. Samen geven zij elk pand onze herkenbare 51Noord-stijl. Ze kiezen resoluut voor flexibele indelingen, plaatsbesparende oplossingen en kleuraccenten die een woning persoonlijkheid geven.

Wanneer je bij 51Noord koopt, krijg je bovendien de dichte begeleiding van onze interieurarchitecten er gewoon bij, inbegrepen in de prijs. Zij zorgen ervoor dat elke woning maximaal benut wordt qua ruimte, licht en sfeer.

Vaak wel. Wanneer je vroeg in het project stapt, bekijken we samen of bepaalde keuzes aangepast kunnen worden naar jouw wensen. We behouden altijd onze stijl, maar maken graag ruimte voor jouw inbreng. Onze interieurarchitecten helpen je met praktische en stijlvolle keuzes en volgen tijdens de renovatie nauw de veranderingen op. Daarom loont het zeker om op de hoogte te blijven van onze nieuwe panden, en snel beslissingen te maken wanneer een pand op onze website te koop staat dat je aanspreekt.

Onze projecten halen altijd EPC-waarde A. Die grens bereiken we door bestaande gebouwen grondig en vaak van de grond op te renoveren. We proberen karaktervolle elementen te bewaren en te respecteren, maar zorgen er ook voor dat de woning vandaag en in de toekomst alle duurzame standaarden behaalt.

Een goede EPC-score betekent eerst en vooral lagere energiekosten. Dat is goed als je verhuurt, maar ook voor jezelf als koper als je inwoont. Een energiezuinige woning kan je energiefactuur aanzienlijk verlagen. Daarbovenop zorgt een goede isolatie en efficiënte technieken voor minder verbruik, wat je elke maand en op het einde van de rit zeker voelt. Daarnaast betekent een goede EPC-score ook meer comfort en een hogere waarde van je woning op lange termijn. Kortom, goed voor je portemonnee én je wooncomfort dus.

Door te investeren in de basis. We plaatsen veel isolatie, driedubbel glas en moderne technieken. Dat is veel werk voor ons, maar gegarandeerd een kwalitatief eindresultaat. Zo zijn we er zeker van dat onze woningen ook in de toekomst energiezuinig zijn.